Saint-Germain-le-Vieux
44 faible Zone C925 €/m²
Prix m²
-31,7%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
62
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-le-Vieux
À Saint-Germain-le-Vieux (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 925 €/m², soit 54,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-le-Vieux est de 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-le-Vieux a baissé de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,3 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-44,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 925 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,7% |
| Évol. pluriannuelle | +64,5% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
45,89 % |
Économie & population
| Population | 62 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 140 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 562 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 1 355 €/m² | 1 | +140,8% |
| 2025 | 925 €/m² | 1 | -31,7% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Chalange | 461 €/m² | faible |
| 55 | Gâprée | 1 493 €/m² | faible |
| 82 | Trémont | 2 833 €/m² | faible |
| 36 | Ménil-Guyon | 186 €/m² | faible |
| 58 | Courtomer | 1 026 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Léonard-des-Parcs | 1 603 €/m² | faible |
| 52 | Montchevrel | 907 €/m² | faible |
| 66 | Plantis | 924 €/m² | faible |