Courtomer
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courtomer
À Courtomer (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 026 €/m², soit 30,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Courtomer ?
Le prix médian de l'immobilier à Courtomer est de 1 026 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courtomer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Courtomer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courtomer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courtomer a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 026 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,9 % |
| Taxe foncière |
48,41 % |
Économie & population
| Population | 731 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 906 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 867 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 800 €/m² | 13 | -7,7% |
| 2023 | 939 €/m² | 14 | +17,3% |
| 2024 | 1 112 €/m² | 12 | +18,5% |
| 2025 | 1 026 €/m² | 16 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Tellières-le-Plessis | 3 500 €/m² | faible |
| 82 | Ferrières-la-Verrerie | 2 121 €/m² | faible |
| 66 | Plantis | 924 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Germain-le-Vieux | 925 €/m² | faible |
| 31 | Brullemail | 561 €/m² | faible |
| 55 | Gâprée | 1 493 €/m² | faible |
| 37 | Chalange | 461 €/m² | faible |
| 47 | Fay | 1 174 €/m² | faible |