Ménil-Guyon
36 faible Zone C186 €/m²
Prix m²
-75,4%
Évol. 1 an
7,54 €/m²
Loyer estimé
84
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménil-Guyon
À Ménil-Guyon (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 186 €/m², soit 98,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 75,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-75,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ménil-Guyon ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-Guyon est de 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménil-Guyon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-Guyon a baissé de 75,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-98,1 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-87,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 186 €/m² |
| Évol. 1 an | -75,4% |
| Évol. pluriannuelle | -84,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
53,07 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 756 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 371 €/m² | 1 | +16,1% |
| 2023 | 893 €/m² | 2 | -34,9% |
| 2024 | 759 €/m² | 3 | -15,0% |
| 2025 | 186 €/m² | 1 | -75,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Chalange | 461 €/m² | faible |
| 82 | Trémont | 2 833 €/m² | faible |
| 74 | Boitron | 1 193 €/m² | faible |
| 52 | Montchevrel | 907 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Germain-le-Vieux | 925 €/m² | faible |
| 79 | Aunay-les-Bois | 826 €/m² | faible |
| 55 | Gâprée | 1 493 €/m² | faible |
| 37 | Essay | 364 €/m² | faible |