Boitron
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boitron
À Boitron (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 193 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+17,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boitron ?
Le prix médian de l'immobilier à Boitron est de 1 193 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boitron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Boitron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boitron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boitron a augmenté de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 193 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -39,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
43,56 % |
| TEOM | 13,61 % |
Économie & population
| Population | 349 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 710 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 561 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 955 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 793 €/m² | 10 | -59,4% |
| 2023 | 752 €/m² | 9 | -5,2% |
| 2024 | 1 013 €/m² | 2 | +34,7% |
| 2025 | 1 193 €/m² | 5 | +17,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |