Neauphe-sous-Essai
44 faible Zone C1 115 €/m²
Prix m²
-12,3%
Évol. 1 an
7,54 €/m²
Loyer estimé
210
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neauphe-sous-Essai
À Neauphe-sous-Essai (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Neauphe-sous-Essai ?
Le prix médian de l'immobilier à Neauphe-sous-Essai est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Neauphe-sous-Essai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neauphe-sous-Essai a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,9 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-24,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
45,97 % |
| TEOM | 13,61 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 976 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 989 €/m² | 4 | -10,1% |
| 2023 | 1 751 €/m² | 3 | +77,0% |
| 2024 | 1 271 €/m² | 2 | -27,4% |
| 2025 | 1 115 €/m² | 4 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Bursard | 855 €/m² | faible |
| 37 | Essay | 364 €/m² | faible |
| 54 | Chapelle-près-Sées | 1 208 €/m² | faible |
| 74 | Boitron | 1 193 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Gervais-du-Perron | 1 064 €/m² | faible |
| 68 | Aunou-sur-Orne | 945 €/m² | faible |
| 52 | Sées | 1 228 €/m² | haute |
| 82 | Trémont | 2 833 €/m² | faible |