Coulonges-sur-Sarthe
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coulonges-sur-Sarthe
À Coulonges-sur-Sarthe (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 171 €/m², soit 49,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-26,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coulonges-sur-Sarthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulonges-sur-Sarthe est de 1 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coulonges-sur-Sarthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Coulonges-sur-Sarthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coulonges-sur-Sarthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulonges-sur-Sarthe a baissé de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 171 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
48,05 % |
Économie & population
| Population | 480 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
35,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 505 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 373 €/m² | 7 | +28,6% |
| 2023 | 1 711 €/m² | 13 | +24,6% |
| 2024 | 1 600 €/m² | 4 | -6,5% |
| 2025 | 1 171 €/m² | 6 | -26,8% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |