Mesnière
78 faible Zone C1 991 €/m²
Prix m²
+92,7%
Évol. 1 an
7,54 €/m²
Loyer estimé
276
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mesnière
À Mesnière (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 991 €/m², soit 70,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 92,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+92,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesnière ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnière est de 1 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mesnière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnière a augmenté de 92,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+70,1 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+80,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 991 €/m² |
| Évol. 1 an | +92,7% |
| Évol. pluriannuelle | +96,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
39,4 % |
| Concernés E+F+G | 78,8 % |
| Taxe foncière |
40,92 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 276 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 24 250 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 033 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 824 €/m² | 3 | +80,4% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 5 | -38,3% |
| 2024 | 1 033 €/m² | 1 | -8,2% |
| 2025 | 1 991 €/m² | 6 | +92,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Boëcé | 819 €/m² | faible |
| 48 | Buré | 772 €/m² | faible |
| 42 | Coulonges-sur-Sarthe | 1 171 €/m² | faible |
| 80 | Bazoches-sur-Hoëne | 1 233 €/m² | moyenne |
| 76 | Courgeoût | 1 680 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |
| 61 | Laleu | 1 931 €/m² | faible |
| 61 | Coulimer | 1 177 €/m² | faible |