Saint-Léger-sur-Sarthe
80 faible Zone C2 427 €/m²
Prix m²
+337,0%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
320
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Léger-sur-Sarthe
À Saint-Léger-sur-Sarthe (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 427 €/m², soit 314,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 337,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+337,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sur-Sarthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-sur-Sarthe est de 2 427 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Léger-sur-Sarthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-sur-Sarthe a augmenté de 337,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+314,4 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+324,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 427 €/m² |
| Évol. 1 an | +337,0% |
| Évol. pluriannuelle | +119,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
47,69 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 513 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 563 €/m² | 4 | -49,0% |
| 2023 | 918 €/m² | 4 | +63,0% |
| 2024 | 555 €/m² | 4 | -39,5% |
| 2025 | 2 427 €/m² | 1 | +337,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Mêle-sur-Sarthe | 1 181 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Julien-sur-Sarthe | 921 €/m² | faible |
| 77 | Barville | 1 609 €/m² | faible |
| 68 | Marchemaisons | 1 145 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Aubin-d'Appenai | 1 311 €/m² | faible |
| 49 | Ventes-de-Bourse | 482 €/m² | faible |
| 48 | Buré | 772 €/m² | faible |
| 70 | Blèves | 812 €/m² | faible |