Ventes-de-Bourse
49 faible Zone C482 €/m²
Prix m²
-31,0%
Évol. 1 an
8,62 €/m²
Loyer estimé
148
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ventes-de-Bourse
À Ventes-de-Bourse (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 482 €/m², soit 53,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ventes-de-Bourse ?
Le prix médian de l'immobilier à Ventes-de-Bourse est de 482 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ventes-de-Bourse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ventes-de-Bourse a baissé de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-53,7 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-43,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 482 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
48,63 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 735 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 549 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 950 €/m² | 1 | +72,9% |
| 2023 | 813 €/m² | 3 | -14,4% |
| 2024 | 699 €/m² | 4 | -14,0% |
| 2025 | 482 €/m² | 2 | -31,0% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Marchemaisons | 1 145 €/m² | faible |
| 52 | Neuilly-le-Bisson | 842 €/m² | faible |
| 79 | Aunay-les-Bois | 826 €/m² | faible |
| 37 | Essay | 364 €/m² | faible |
| 76 | Ménil-Broût | 985 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Léger-sur-Sarthe | 2 427 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Aubin-d'Appenai | 1 311 €/m² | faible |
| 44 | Mêle-sur-Sarthe | 1 181 €/m² | moyenne |