Ménil-Broût
76 faible Zone C985 €/m²
Prix m²
+83,4%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
177
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménil-Broût
À Ménil-Broût (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 985 €/m², soit 60,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 83,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+83,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ménil-Broût ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-Broût est de 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménil-Broût ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-Broût a augmenté de 83,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+60,7 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+71,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 985 €/m² |
| Évol. 1 an | +83,4% |
| Évol. pluriannuelle | +31,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
49,67 % |
Économie & population
| Population | 177 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 880 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 746 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 207 €/m² | 1 | +195,6% |
| 2023 | 627 €/m² | 3 | -71,6% |
| 2024 | 537 €/m² | 2 | -14,4% |
| 2025 | 985 €/m² | 2 | +83,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Neuilly-le-Bisson | 842 €/m² | faible |
| 59 | Hauterive | 725 €/m² | faible |
| 67 | Ménil-Erreux | 1 046 €/m² | faible |
| 59 | Villeneuve-en-Perseigne | 925 €/m² | haute |
| 49 | Ventes-de-Bourse | 482 €/m² | faible |
| 59 | Larré | 975 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 79 | Chenay | 1 764 €/m² | faible |