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Villeneuve-en-Perseigne
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve-en-Perseigne
À Villeneuve-en-Perseigne (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 925 €/m², soit 45,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,8 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-33,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villeneuve-en-Perseigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-en-Perseigne est de 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-en-Perseigne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Villeneuve-en-Perseigne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-en-Perseigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-en-Perseigne a baissé de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 925 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,8% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
10,10 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
41,72 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 2 174 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 099 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 150 €/m² | 34 | +4,6% |
| 2023 | 1 261 €/m² | 23 | +9,6% |
| 2024 | 1 398 €/m² | 26 | +10,8% |
| 2025 | 925 €/m² | 24 | -33,8% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Louzes | 456 €/m² | faible |
| 76 | Ménil-Broût | 985 €/m² | faible |
| 59 | Hauterive | 725 €/m² | faible |
| 44 | Aulneaux | 925 €/m² | faible |
| 52 | Neuilly-le-Bisson | 842 €/m² | faible |
| 70 | Blèves | 812 €/m² | faible |
| 79 | Chenay | 1 764 €/m² | faible |
| 60 | Aillières-Beauvoir | 1 267 €/m² | faible |