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Aulneaux
44 faible Zone C925 €/m²
Prix m²
+62,6%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
111
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Aulneaux
À Aulneaux (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 925 €/m², soit 51,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+62,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aulneaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Aulneaux est de 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Aulneaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aulneaux a augmenté de 62,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+51,1 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+57,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 925 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,6% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
38,59 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 19 840 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 684 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 693 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 684 €/m² | 1 | -1,4% |
| 2023 | 568 €/m² | 1 | -16,9% |
| 2024 | 925 €/m² | 1 | +62,6% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Louzes | 456 €/m² | faible |
| 70 | Blèves | 812 €/m² | faible |
| 60 | Aillières-Beauvoir | 1 267 €/m² | faible |
| 31 | Vidai | 1 508 €/m² | faible |
| 52 | Contilly | 829 €/m² | faible |
| 77 | Barville | 1 609 €/m² | faible |
| 59 | Villeneuve-en-Perseigne | 925 €/m² | haute |
| 73 | Montgaudry | 2 054 €/m² | faible |