Montgaudry
73 faible Zone C2 054 €/m²
Prix m²
+52,4%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
108
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montgaudry
À Montgaudry (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 054 €/m², soit 29,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,4 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+52,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montgaudry ?
Le prix médian de l'immobilier à Montgaudry est de 2 054 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montgaudry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montgaudry a augmenté de 52,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+29,8 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+40,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 054 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,4% |
| Évol. pluriannuelle | +44,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
42,31 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 108 |
| Croissance pop. 5 ans | +36,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 614 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 418 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 408 €/m² | 1 | -71,2% |
| 2023 | 1 347 €/m² | 1 | +230,2% |
| 2024 | 2 054 €/m² | 2 | +52,4% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |