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Louzes
32 faible Zone C456 €/m²
Prix m²
-64,9%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
103
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Louzes
À Louzes (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 456 €/m², soit 76,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 64,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-64,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Louzes ?
Le prix médian de l'immobilier à Louzes est de 456 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Louzes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louzes a baissé de 64,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-76,4 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-70,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 456 €/m² |
| Évol. 1 an | -64,9% |
| Évol. pluriannuelle | -26,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
34,91 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 103 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
2,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 760 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 621 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 982 €/m² | 3 | +58,0% |
| 2023 | 1 181 €/m² | 2 | +20,3% |
| 2024 | 1 300 €/m² | 3 | +10,1% |
| 2025 | 456 €/m² | 2 | -64,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Aulneaux | 925 €/m² | faible |
| 60 | Aillières-Beauvoir | 1 267 €/m² | faible |
| 59 | Villeneuve-en-Perseigne | 925 €/m² | haute |
| 70 | Blèves | 812 €/m² | faible |
| 14 | Villaines-la-Carelle | 819 €/m² | faible |
| 52 | Contilly | 829 €/m² | faible |
| 31 | Vidai | 1 508 €/m² | faible |
| 77 | Barville | 1 609 €/m² | faible |