Hauterive
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hauterive
À Hauterive (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 725 €/m², soit 48,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-26,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hauterive ?
Le prix médian de l'immobilier à Hauterive est de 725 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hauterive ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Hauterive présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hauterive ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hauterive a baissé de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 725 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
13,27 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
48,47 % |
Économie & population
| Population | 457 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 798 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 877 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 888 €/m² | 10 | +1,3% |
| 2023 | 824 €/m² | 9 | -7,2% |
| 2024 | 982 €/m² | 6 | +19,1% |
| 2025 | 725 €/m² | 5 | -26,2% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Ménil-Broût | 985 €/m² | faible |
| 59 | Larré | 975 €/m² | faible |
| 67 | Ménil-Erreux | 1 046 €/m² | faible |
| 52 | Neuilly-le-Bisson | 842 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 79 | Chenay | 1 764 €/m² | faible |
| 59 | Villeneuve-en-Perseigne | 925 €/m² | haute |
| 54 | Cerisé | 1 671 €/m² | faible |