Damigny
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Damigny
À Damigny (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 515 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (36 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Damigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Damigny est de 1 515 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Damigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Damigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Damigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Damigny a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 515 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
53,22 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 2 446 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
14,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 544 €/m² | 4 |
| Maison | 1 625 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 678 €/m² | 27 | +16,0% |
| 2023 | 1 640 €/m² | 34 | -2,3% |
| 2024 | 1 492 €/m² | 32 | -9,0% |
| 2025 | 1 515 €/m² | 41 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
179 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |