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Montreuil-Poulay
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montreuil-Poulay
À Montreuil-Poulay (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 921 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Vacance locative élevée (20,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montreuil-Poulay ?
Le prix médian de l'immobilier à Montreuil-Poulay est de 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montreuil-Poulay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Montreuil-Poulay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montreuil-Poulay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montreuil-Poulay a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 921 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +71,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
36,2 % |
| Concernés E+F+G | 53,2 % |
| Taxe foncière |
40,59 % |
Économie & population
| Population | 373 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 20,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 730 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 538 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 782 €/m² | 4 | +45,3% |
| 2023 | 729 €/m² | 8 | -6,8% |
| 2024 | 829 €/m² | 9 | +13,6% |
| 2025 | 921 €/m² | 8 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Champéon | 872 €/m² | moyenne |
| 71 | Horps | 957 €/m² | moyenne |
| 52 | Chantrigné | 581 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Loup-du-Gast | 1 258 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Fraimbault-de-Prières | 1 256 €/m² | moyenne |
| 53 | Lassay-les-Châteaux | 917 €/m² | haute |
| 82 | Haie-Traversaine | 1 235 €/m² | faible |
| 54 | Ribay | 962 €/m² | moyenne |