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Saint-Loup-du-Gast
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Loup-du-Gast
À Saint-Loup-du-Gast (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 258 €/m², soit 29,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+35,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Loup-du-Gast ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Loup-du-Gast est de 1 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Loup-du-Gast ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Loup-du-Gast présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Loup-du-Gast ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Loup-du-Gast a augmenté de 35,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 258 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,0% |
| Évol. pluriannuelle | +56,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
47,60 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,7% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 040 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 234 €/m² | 5 | +53,4% |
| 2023 | 899 €/m² | 6 | -27,2% |
| 2024 | 932 €/m² | 4 | +3,7% |
| 2025 | 1 258 €/m² | 4 | +35,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Haie-Traversaine | 1 235 €/m² | faible |
| 52 | Chantrigné | 581 €/m² | moyenne |
| 61 | Ambrières-les-Vallées | 1 101 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Fraimbault-de-Prières | 1 256 €/m² | moyenne |
| 70 | Montreuil-Poulay | 921 €/m² | faible |
| 62 | Champéon | 872 €/m² | moyenne |
| 54 | Oisseau | 756 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Mars-sur-Colmont | 986 €/m² | faible |