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Saint-Fraimbault-de-Prières
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Fraimbault-de-Prières
À Saint-Fraimbault-de-Prières (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 256 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Fraimbault-de-Prières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Fraimbault-de-Prières est de 1 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Fraimbault-de-Prières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Fraimbault-de-Prières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Fraimbault-de-Prières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Fraimbault-de-Prières a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 256 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
46,07 % |
Économie & population
| Population | 926 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 243 €/m² | 2 |
| Maison | 1 102 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 965 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 118 €/m² | 20 | +15,9% |
| 2023 | 1 142 €/m² | 12 | +2,1% |
| 2024 | 1 301 €/m² | 18 | +13,9% |
| 2025 | 1 256 €/m² | 8 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Haie-Traversaine | 1 235 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Loup-du-Gast | 1 258 €/m² | faible |
| 62 | Champéon | 872 €/m² | moyenne |
| 50 | Mayenne | 1 449 €/m² | haute |
| 70 | Montreuil-Poulay | 921 €/m² | faible |
| 58 | Parigné-sur-Braye | 1 540 €/m² | faible |
| 54 | Oisseau | 756 €/m² | moyenne |
| 70 | Aron | 1 170 €/m² | moyenne |