Parigné-sur-Braye

58 faible Zone C
INSEE : 53174 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 540 €/m²
Prix m²
-15,6%
Évol. 1 an
7,41 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
848
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Parigné-sur-Braye

À Parigné-sur-Braye (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 540 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,6 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (4,0 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-15,6 % sur un an)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Parigné-sur-Braye ?

Le prix médian de l'immobilier à Parigné-sur-Braye est de 1 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Parigné-sur-Braye ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Parigné-sur-Braye présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Parigné-sur-Braye ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parigné-sur-Braye a baissé de 15,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-21,5 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
-20,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 540 €/m²
Évol. 1 an -15,6%
Évol. pluriannuelle +20,4%
Transactions/an 6
Loyer estimé 7,41 €/m²
Rendement brut 5,37 %
Passoires F+G 5,5 %
Concernés E+F+G 11,0 %
Taxe foncière 44,08 %

Économie & population

Population 848
Croissance pop. 5 ans +0,6%
Revenu médian 23 620 €
Taux de chômage 4,0%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 10,4 %
Taille moy. ménage 2,56 pers.
% locataires 15,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 606 €/m² 27

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 279 €/m² 5 -
2022 2 116 €/m² 9 +65,5%
2023 1 353 €/m² 5 -36,0%
2024 1 824 €/m² 6 +34,8%
2025 1 540 €/m² 7 -15,6%

Ventes géolocalisées 31 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
50 Mayenne 1 449 €/m² haute
80 Saint-Georges-Buttavent 1 221 €/m² moyenne
83 Saint-Baudelle 1 644 €/m² moyenne
54 Oisseau 756 €/m² moyenne
57 Moulay 1 138 €/m² moyenne
79 Contest 1 235 €/m² faible
59 Saint-Fraimbault-de-Prières 1 256 €/m² moyenne
82 Haie-Traversaine 1 235 €/m² faible