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Contest
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Contest
À Contest (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 235 €/m², soit 19,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Contest ?
Le prix médian de l'immobilier à Contest est de 1 235 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Contest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Contest présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Contest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Contest a augmenté de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 235 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,8% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
44,96 % |
Économie & population
| Population | 834 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 208 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 987 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 274 €/m² | 6 | +29,1% |
| 2023 | 1 060 €/m² | 4 | -16,7% |
| 2024 | 981 €/m² | 8 | -7,5% |
| 2025 | 1 235 €/m² | 8 | +25,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Moulay | 1 138 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Baudelle | 1 644 €/m² | moyenne |
| 66 | Commer | 840 €/m² | moyenne |
| 50 | Mayenne | 1 449 €/m² | haute |
| 58 | Parigné-sur-Braye | 1 540 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Georges-Buttavent | 1 221 €/m² | moyenne |
| 78 | Bazoge-Montpinçon | 1 052 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Germain-d'Anxure | 1 311 €/m² | faible |