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Commer
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Commer
À Commer (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 840 €/m², soit 49,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-43,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Commer ?
Le prix médian de l'immobilier à Commer est de 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Commer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Commer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Commer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Commer a baissé de 43,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 840 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,3% |
| Évol. pluriannuelle | -28,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
51,22 % |
Économie & population
| Population | 1 286 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 267 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 311 €/m² | 14 | +11,9% |
| 2023 | 1 114 €/m² | 12 | -15,0% |
| 2024 | 1 482 €/m² | 14 | +33,0% |
| 2025 | 840 €/m² | 7 | -43,3% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Moulay | 1 138 €/m² | moyenne |
| 79 | Contest | 1 235 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Baudelle | 1 644 €/m² | moyenne |
| 78 | Bazoge-Montpinçon | 1 052 €/m² | moyenne |
| 83 | Belgeard | 1 427 €/m² | faible |
| 84 | Martigné-sur-Mayenne | 1 443 €/m² | moyenne |
| 72 | Bazouge-des-Alleux | 1 250 €/m² | faible |
| 50 | Mayenne | 1 449 €/m² | haute |