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Saint-Baudelle
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Baudelle
À Saint-Baudelle (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 644 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Baudelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Baudelle est de 1 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Baudelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Baudelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Baudelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Baudelle a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 644 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,03 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
43,46 % |
Économie & population
| Population | 1 189 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 24 380 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 689 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 412 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 558 €/m² | 17 | +10,3% |
| 2023 | 1 823 €/m² | 10 | +17,0% |
| 2024 | 1 534 €/m² | 9 | -15,8% |
| 2025 | 1 644 €/m² | 11 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Moulay | 1 138 €/m² | moyenne |
| 79 | Contest | 1 235 €/m² | faible |
| 50 | Mayenne | 1 449 €/m² | haute |
| 58 | Parigné-sur-Braye | 1 540 €/m² | faible |
| 78 | Bazoge-Montpinçon | 1 052 €/m² | moyenne |
| 66 | Commer | 840 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Georges-Buttavent | 1 221 €/m² | moyenne |
| 70 | Aron | 1 170 €/m² | moyenne |