Pas
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pas
À Pas (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 948 €/m², soit 40,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+46,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pas ?
Le prix médian de l'immobilier à Pas est de 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Pas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pas a augmenté de 46,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 948 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
9,32 % |
| Passoires F+G |
41,2 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
Économie & population
| Population | 517 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 805 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 892 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 613 €/m² | 16 | -31,3% |
| 2023 | 1 089 €/m² | 13 | +77,7% |
| 2024 | 646 €/m² | 9 | -40,7% |
| 2025 | 948 €/m² | 11 | +46,7% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Couesmes-Vaucé | 586 €/m² | moyenne |
| 61 | Soucé | 511 €/m² | faible |
| 61 | Ambrières-les-Vallées | 1 101 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Mars-sur-Colmont | 986 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Fraimbault | 1 016 €/m² | moyenne |
| 56 | Brecé | 1 117 €/m² | moyenne |
| 69 | Lesbois | 882 €/m² | faible |
| 54 | Oisseau | 756 €/m² | moyenne |