Soucé
61 faible Zone C511 €/m²
Prix m²
+33,8%
Évol. 1 an
7,92 €/m²
Loyer estimé
139
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Soucé
À Soucé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 511 €/m², soit 27,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+33,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Soucé ?
Le prix médian de l'immobilier à Soucé est de 511 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Soucé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soucé a augmenté de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,9 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
+28,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 511 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,8% |
| Évol. pluriannuelle | -23,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,11 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,3% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 552 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 670 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 734 €/m² | 5 | +9,6% |
| 2023 | 779 €/m² | 2 | +6,1% |
| 2024 | 382 €/m² | 1 | -50,9% |
| 2025 | 511 €/m² | 4 | +33,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Fraimbault | 1 016 €/m² | moyenne |
| 69 | Ceaucé | 883 €/m² | moyenne |
| 36 | Couesmes-Vaucé | 586 €/m² | moyenne |
| 69 | Pas | 948 €/m² | moyenne |
| 36 | Avrilly | 559 €/m² | faible |
| 61 | Ambrières-les-Vallées | 1 101 €/m² | haute |
| 60 | Passais Villages | 1 047 €/m² | haute |
| 68 | Torchamp | 1 067 €/m² | faible |