Passais Villages
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Passais Villages
À Passais Villages (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 047 €/m², soit 14,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,4 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Passais Villages ?
Le prix médian de l'immobilier à Passais Villages est de 1 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Passais Villages ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Passais Villages présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Passais Villages ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Passais Villages a augmenté de 37,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 047 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,4% |
| Évol. pluriannuelle | +60,7% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 6,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
50,20 % |
| TEOM | 15,58 % |
Économie & population
| Population | 1 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 18 670 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 198 €/m² | 2 |
| Maison | 734 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 651 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 812 €/m² | 41 | +24,7% |
| 2023 | 737 €/m² | 26 | -9,2% |
| 2024 | 762 €/m² | 21 | +3,4% |
| 2025 | 1 047 €/m² | 25 | +37,4% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Mantilly | 543 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Mars-d'Égrenne | 835 €/m² | moyenne |
| 68 | Torchamp | 1 067 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Fraimbault | 1 016 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Cyr-du-Bailleul | 1 866 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Roch-sur-Égrenne | 528 €/m² | faible |
| 36 | Couesmes-Vaucé | 586 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Aubin-Fosse-Louvain | 1 332 €/m² | faible |