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Saint-Cyr-du-Bailleul
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr-du-Bailleul
À Saint-Cyr-du-Bailleul (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 866 €/m², soit 97,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 111,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+111,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Vacance locative élevée (19,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-du-Bailleul ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-du-Bailleul est de 1 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-du-Bailleul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Cyr-du-Bailleul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-du-Bailleul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-du-Bailleul a augmenté de 111,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 866 €/m² |
| Évol. 1 an | +111,6% |
| Évol. pluriannuelle | +124,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 65,4 % |
| Taxe foncière |
37,33 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 345 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 19,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 965 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 832 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 811 €/m² | 10 | -2,5% |
| 2023 | 1 093 €/m² | 7 | +34,8% |
| 2024 | 881 €/m² | 4 | -19,4% |
| 2025 | 1 866 €/m² | 6 | +111,6% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Roch-sur-Égrenne | 528 €/m² | faible |
| 72 | Barenton | 703 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Georges-de-Rouelley | 999 €/m² | moyenne |
| 45 | Mantilly | 543 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Mars-d'Égrenne | 835 €/m² | moyenne |
| 71 | Teilleul | 996 €/m² | haute |
| 60 | Passais Villages | 1 047 €/m² | haute |
| 68 | Torchamp | 1 067 €/m² | faible |