Saint-Mars-d'Égrenne
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mars-d'Égrenne
À Saint-Mars-d'Égrenne (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 835 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+12,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-d'Égrenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mars-d'Égrenne est de 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mars-d'Égrenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Saint-Mars-d'Égrenne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mars-d'Égrenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mars-d'Égrenne a augmenté de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 835 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +36,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
11,80 % |
| Passoires F+G |
24,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
47,76 % |
| TEOM | 15,58 % |
Économie & population
| Population | 630 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 727 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 613 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 14 | +51,9% |
| 2023 | 744 €/m² | 12 | -20,1% |
| 2024 | 745 €/m² | 18 | +0,1% |
| 2025 | 835 €/m² | 13 | +12,0% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |