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Saint-Georges-de-Rouelley
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-de-Rouelley
À Saint-Georges-de-Rouelley (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 999 €/m², soit 42,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-28,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Rouelley ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-de-Rouelley est de 999 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-de-Rouelley ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Georges-de-Rouelley présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-de-Rouelley ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-de-Rouelley a baissé de 28,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 999 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,0% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
26,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
46,96 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 515 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 19 450 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 879 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 735 €/m² | 10 | -30,0% |
| 2023 | 608 €/m² | 7 | -17,3% |
| 2024 | 1 387 €/m² | 5 | +128,1% |
| 2025 | 999 €/m² | 12 | -28,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Roch-sur-Égrenne | 528 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Cyr-du-Bailleul | 1 866 €/m² | faible |
| 72 | Barenton | 703 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Mars-d'Égrenne | 835 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Gilles-des-Marais | 1 406 €/m² | faible |
| 67 | Lonlay-l'Abbaye | 1 075 €/m² | moyenne |
| 68 | Torchamp | 1 067 €/m² | faible |
| 51 | Domfront en Poiraie | 1 051 €/m² | haute |