Ceaucé
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ceaucé
À Ceaucé (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 883 €/m², soit 11,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,8 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+33,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ceaucé ?
Le prix médian de l'immobilier à Ceaucé est de 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ceaucé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Ceaucé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ceaucé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ceaucé a augmenté de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 883 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,56 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 49,4 % |
| Taxe foncière |
52,79 % |
| TEOM | 15,58 % |
Économie & population
| Population | 1 165 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 662 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 678 €/m² | 24 | -15,5% |
| 2023 | 818 €/m² | 24 | +20,7% |
| 2024 | 660 €/m² | 26 | -19,4% |
| 2025 | 883 €/m² | 28 | +33,8% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |