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Fromentières
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fromentières
À Fromentières (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 227 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Fromentières ?
Le prix médian de l'immobilier à Fromentières est de 1 227 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fromentières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Fromentières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fromentières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fromentières a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 227 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
47,93 % |
Économie & population
| Population | 848 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 246 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 216 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 904 €/m² | 9 | -25,6% |
| 2023 | 1 437 €/m² | 12 | +58,9% |
| 2024 | 1 147 €/m² | 8 | -20,1% |
| 2025 | 1 227 €/m² | 10 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Ruillé-Froid-Fonds | 1 149 €/m² | faible |
| 63 | Gennes-sur-Glaize | 1 078 €/m² | moyenne |
| 62 | Château-Gontier | 1 736 €/m² | haute |
| 75 | Loigné-sur-Mayenne | 1 232 €/m² | moyenne |
| 64 | Villiers-Charlemagne | 1 091 €/m² | moyenne |
| 80 | Houssay | 1 397 €/m² | faible |
| 64 | Châtelain | 975 €/m² | faible |
| 82 | Coudray | 1 402 €/m² | faible |