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Saint-Lambert-la-Potherie
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Lambert-la-Potherie
À Saint-Lambert-la-Potherie (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 014 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (27 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie est de 2 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Lambert-la-Potherie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lambert-la-Potherie a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 014 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,8 % |
| Taxe foncière |
56,80 % |
| TEOM | 10,39 % |
Économie & population
| Population | 2 974 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 25 780 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 168 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 350 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 019 €/m² | 22 | -14,1% |
| 2023 | 2 160 €/m² | 27 | +7,0% |
| 2024 | 2 217 €/m² | 40 | +2,6% |
| 2025 | 2 014 €/m² | 19 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Léger-des-Bois | 2 576 €/m² | haute |
| 62 | Beaucouzé | 2 925 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 895 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Clément-de-la-Place | 2 128 €/m² | moyenne |
| 64 | Avrillé | 2 910 €/m² | haute |
| 76 | Montreuil-Juigné | 2 842 €/m² | haute |
| 57 | Bouchemaine | 2 659 €/m² | haute |
| 59 | Longuenée-en-Anjou | 2 295 €/m² | haute |