Saint-Léger-des-Bois

80 haute Zone B2
INSEE : 49298 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 576 €/m²
Prix m²
+7,3%
Évol. 1 an
12,24 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
3 866
Population
39
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+2,1 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
+2,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 576 €/m²
Évol. 1 an +7,3%
Évol. pluriannuelle +5,9%
Transactions/an 39
Loyer estimé 12,24 €/m²
Rendement brut 5,30 %
Passoires F+G 4,0 %
Concernés E+F+G 11,6 %
Taxe foncière 56,26 %
TEOM 7,52 %

Économie & population

Population 3 866
Croissance pop. 5 ans +6,3%
Revenu médian 26 580 €
Taux de chômage 6,3%
Taux de vacance 2,2%
% 15-24 ans 10,5 %
Taille moy. ménage 2,56 pers.
% locataires 21,8 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 192 €/m² 3
T2 3 000 €/m² 3
T3 2 328 €/m² 2
Maison 2 448 €/m² 140

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 432 €/m² 48 -
2022 2 627 €/m² 49 +8,0%
2023 2 191 €/m² 24 -16,6%
2024 2 399 €/m² 27 +9,5%
2025 2 576 €/m² 49 +7,3%

Ventes géolocalisées 195 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 49

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Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Saint-Jean-de-la-Croix 1 794 €/m² faible
86 Rairies 1 272 €/m² moyenne
85 Saint-Christophe-du-Bois 2 078 €/m² moyenne
85 Loire-Authion 2 017 €/m² haute
85 Écuillé 1 569 €/m² faible