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Saint-Martin-du-Fouilloux
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Martin-du-Fouilloux
À Saint-Martin-du-Fouilloux (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 895 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux est de 1 895 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Martin-du-Fouilloux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-du-Fouilloux a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 895 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
52,31 % |
| TEOM | 10,39 % |
Économie & population
| Population | 1 705 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 25 630 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 206 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 909 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 341 €/m² | 25 | +22,6% |
| 2023 | 2 357 €/m² | 27 | +0,7% |
| 2024 | 1 992 €/m² | 14 | -15,5% |
| 2025 | 1 895 €/m² | 10 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Léger-des-Bois | 2 576 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Georges-sur-Loire | 1 770 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Lambert-la-Potherie | 2 014 €/m² | moyenne |
| 67 | Possonnière | 1 982 €/m² | moyenne |
| 56 | Savennières | 2 077 €/m² | moyenne |
| 57 | Bouchemaine | 2 659 €/m² | haute |
| 62 | Beaucouzé | 2 925 €/m² | haute |
| 82 | Béhuard | 3 417 €/m² | faible |