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Beaucouzé
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Beaucouzé
À Beaucouzé (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 925 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (38 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Beaucouzé ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaucouzé est de 2 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaucouzé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Beaucouzé présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaucouzé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaucouzé a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 925 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
4,44 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 6,1 % |
| Taxe foncière |
54,05 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 5 732 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 25 950 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 331 €/m² | 18 |
| T3 | 3 104 €/m² | 6 |
| Maison | 2 940 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 829 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 3 246 €/m² | 44 | +14,7% |
| 2023 | 3 020 €/m² | 35 | -7,0% |
| 2024 | 2 893 €/m² | 35 | -4,2% |
| 2025 | 2 925 €/m² | 36 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Lambert-la-Potherie | 2 014 €/m² | moyenne |
| 64 | Avrillé | 2 910 €/m² | haute |
| 57 | Bouchemaine | 2 659 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Léger-des-Bois | 2 576 €/m² | haute |
| 54 | Angers | 3 292 €/m² | haute |
| 76 | Montreuil-Juigné | 2 842 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 895 €/m² | moyenne |
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |