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Saint-Augustin-des-Bois
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Augustin-des-Bois
À Saint-Augustin-des-Bois (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 996 €/m², soit 15,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Augustin-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Augustin-des-Bois est de 1 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Augustin-des-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Augustin-des-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Augustin-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Augustin-des-Bois a augmenté de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 996 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
51,10 % |
Économie & population
| Population | 1 295 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 138 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 808 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 911 €/m² | 22 | +5,7% |
| 2023 | 2 218 €/m² | 10 | +16,1% |
| 2024 | 1 656 €/m² | 15 | -25,3% |
| 2025 | 1 996 €/m² | 13 | +20,5% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Bécon-les-Granits | 2 244 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Georges-sur-Loire | 1 770 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Léger-des-Bois | 2 576 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Germain-des-Prés | 1 963 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 895 €/m² | moyenne |
| 70 | Champtocé-sur-Loire | 1 575 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Clément-de-la-Place | 2 128 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Lambert-la-Potherie | 2 014 €/m² | moyenne |