Saint-Germain-des-Prés

70 moyenne Zone C
INSEE : 49284 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 963 €/m²
Prix m²
+14,6%
Évol. 1 an
9,15 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
1 388
Population
14
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+9,3 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
+9,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 963 €/m²
Évol. 1 an +14,6%
Évol. pluriannuelle -6,7%
Transactions/an 14
Loyer estimé 9,15 €/m²
Rendement brut 5,20 %
Passoires F+G 10,7 %
Concernés E+F+G 21,0 %
Taxe foncière 50,35 %

Économie & population

Population 1 388
Croissance pop. 5 ans -0,6%
Revenu médian 22 470 €
Taux de chômage 6,4%
Taux de vacance 5,6%
% 15-24 ans 10,2 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 26,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 588 €/m² 56

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 103 €/m² 15 -
2022 1 659 €/m² 10 -21,1%
2023 1 482 €/m² 12 -10,7%
2024 1 713 €/m² 19 +15,5%
2025 1 963 €/m² 16 +14,6%

Ventes géolocalisées 70 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 49

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Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Saint-Jean-de-la-Croix 1 794 €/m² faible
86 Rairies 1 272 €/m² moyenne
85 Saint-Christophe-du-Bois 2 078 €/m² moyenne
85 Loire-Authion 2 017 €/m² haute
85 Écuillé 1 569 €/m² faible