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Mauges-sur-Loire
82 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mauges-sur-Loire
À Mauges-sur-Loire (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 723 €/m², soit 10,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,1 % (213 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mauges-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauges-sur-Loire est de 1 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauges-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Mauges-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauges-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauges-sur-Loire a augmenté de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 723 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 213 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
46,23 % |
Économie & population
| Population | 18 695 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 946 €/m² | 5 |
| T2 | 1 185 €/m² | 13 |
| T3 | 1 118 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 479 €/m² | 10 |
| Maison | 1 578 €/m² | 747 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² | 272 | - |
| 2022 | 1 520 €/m² | 246 | +4,1% |
| 2023 | 1 663 €/m² | 200 | +9,5% |
| 2024 | 1 484 €/m² | 162 | -10,8% |
| 2025 | 1 723 €/m² | 185 | +16,1% |
Ventes géolocalisées
1 029 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Germain-des-Prés | 1 963 €/m² | moyenne |
| 70 | Champtocé-sur-Loire | 1 575 €/m² | moyenne |
| 59 | Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 1 762 €/m² | moyenne |
| 73 | Chalonnes-sur-Loire | 2 287 €/m² | haute |
| 63 | Montrelais | 1 756 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Georges-sur-Loire | 1 770 €/m² | haute |
| 55 | Chaudefonds-sur-Layon | 1 405 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Sigismond | 3 949 €/m² | faible |