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Ingrandes-Le Fresne sur Loire
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
À Ingrandes-Le Fresne sur Loire (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 762 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ingrandes-Le Fresne sur Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Ingrandes-Le Fresne sur Loire est de 1 762 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ingrandes-Le Fresne sur Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Ingrandes-Le Fresne sur Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ingrandes-Le Fresne sur Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ingrandes-Le Fresne sur Loire a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 762 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +42,6% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
43,30 % |
Économie & population
| Population | 3 071 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,2% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 338 €/m² | 2 |
| Maison | 1 884 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 832 €/m² | 31 | +48,3% |
| 2023 | 2 035 €/m² | 22 | +11,1% |
| 2024 | 1 803 €/m² | 20 | -11,4% |
| 2025 | 1 762 €/m² | 15 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Montrelais | 1 756 €/m² | moyenne |
| 70 | Champtocé-sur-Loire | 1 575 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Sigismond | 3 949 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Germain-des-Prés | 1 963 €/m² | moyenne |
| 82 | Mauges-sur-Loire | 1 723 €/m² | haute |
| 51 | Loireauxence | 1 467 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Augustin-des-Bois | 1 996 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Georges-sur-Loire | 1 770 €/m² | haute |