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Loireauxence
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Loireauxence
À Loireauxence (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 467 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (94 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Loireauxence ?
Le prix médian de l'immobilier à Loireauxence est de 1 467 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loireauxence ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Loireauxence présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loireauxence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loireauxence a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 467 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 94 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
37,42 % |
Économie & population
| Population | 7 587 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 115 €/m² | 6 |
| T3 | 1 609 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 296 €/m² | 4 |
| Maison | 1 556 €/m² | 330 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 128 | - |
| 2022 | 1 655 €/m² | 111 | +18,9% |
| 2023 | 1 645 €/m² | 78 | -0,6% |
| 2024 | 1 635 €/m² | 73 | -0,6% |
| 2025 | 1 467 €/m² | 81 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
463 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |