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Roche-Blanche
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roche-Blanche
À Roche-Blanche (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 455 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roche-Blanche ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-Blanche est de 1 455 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-Blanche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Roche-Blanche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-Blanche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-Blanche a baissé de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 455 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
39,60 % |
Économie & population
| Population | 1 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 831 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 517 €/m² | 17 | +15,3% |
| 2023 | 2 031 €/m² | 10 | +33,9% |
| 2024 | 1 908 €/m² | 15 | -6,1% |
| 2025 | 1 455 €/m² | 13 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |