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Vair-sur-Loire
81 haute Zone C1 876 €/m²
Prix m²
+8,8%
Évol. 1 an
10,75 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
4 944
Population
47
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,4 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
+3,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 876 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 10,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
37,39 % |
Économie & population
| Population | 4 944 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 031 €/m² | 2 |
| T3 | 1 928 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 715 €/m² | 2 |
| Maison | 1 736 €/m² | 173 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 986 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 569 €/m² | 56 | -21,0% |
| 2023 | 1 749 €/m² | 43 | +11,5% |
| 2024 | 1 725 €/m² | 38 | -1,4% |
| 2025 | 1 876 €/m² | 44 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
231 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |