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Pouillé-les-Côteaux
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pouillé-les-Côteaux
À Pouillé-les-Côteaux (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 549 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+15,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Pouillé-les-Côteaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouillé-les-Côteaux est de 1 549 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouillé-les-Côteaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Pouillé-les-Côteaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouillé-les-Côteaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouillé-les-Côteaux a augmenté de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 549 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,52 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
39,37 % |
Économie & population
| Population | 1 033 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 695 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 310 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 790 €/m² | 11 | +36,6% |
| 2023 | 2 184 €/m² | 14 | +22,0% |
| 2024 | 1 337 €/m² | 8 | -38,8% |
| 2025 | 1 549 €/m² | 10 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Roche-Blanche | 1 455 €/m² | moyenne |
| 54 | Mésanger | 1 870 €/m² | haute |
| 61 | Pannecé | 1 498 €/m² | moyenne |
| 81 | Vair-sur-Loire | 1 876 €/m² | haute |
| 64 | Vallons-de-l'Erdre | 1 367 €/m² | haute |
| 59 | Teillé | 1 532 €/m² | moyenne |
| 58 | Ancenis | 2 478 €/m² | haute |
| 62 | Couffé | 1 789 €/m² | moyenne |