Couffé
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Couffé
À Couffé (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 789 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Couffé ?
Le prix médian de l'immobilier à Couffé est de 1 789 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couffé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Couffé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couffé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couffé a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 789 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
43,21 % |
Économie & population
| Population | 2 535 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 093 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 817 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 888 €/m² | 23 | +3,9% |
| 2023 | 2 070 €/m² | 17 | +9,6% |
| 2024 | 1 812 €/m² | 14 | -12,5% |
| 2025 | 1 789 €/m² | 20 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |