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Montilliers
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montilliers
À Montilliers (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 477 €/m², soit 22,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Montilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Montilliers est de 1 477 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Montilliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montilliers a augmenté de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 477 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,9% |
| Évol. pluriannuelle | +43,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
47,89 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 222 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 237 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 029 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 996 €/m² | 8 | -3,3% |
| 2023 | 1 394 €/m² | 5 | +40,0% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 11 | -17,2% |
| 2025 | 1 477 €/m² | 14 | +27,9% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Cernusson | 1 332 €/m² | faible |
| 74 | Aubigné-sur-Layon | 1 489 €/m² | faible |
| 56 | Lys-Haut-Layon | 1 133 €/m² | haute |
| 72 | Bellevigne-en-Layon | 1 520 €/m² | haute |
| 69 | Terranjou | 1 427 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Paul-du-Bois | 829 €/m² | faible |
| 68 | Cléré-sur-Layon | 1 034 €/m² | faible |
| 62 | Passavant-sur-Layon | 1 793 €/m² | faible |