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Aubigné-sur-Layon
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aubigné-sur-Layon
À Aubigné-sur-Layon (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 489 €/m², soit 40,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aubigné-sur-Layon ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubigné-sur-Layon est de 1 489 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubigné-sur-Layon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Aubigné-sur-Layon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubigné-sur-Layon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubigné-sur-Layon a augmenté de 46,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 489 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
54,03 % |
Économie & population
| Population | 347 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 371 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 240 €/m² | 6 | -9,5% |
| 2023 | 2 000 €/m² | 5 | +61,2% |
| 2024 | 1 020 €/m² | 4 | -49,0% |
| 2025 | 1 489 €/m² | 4 | +46,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Cernusson | 1 332 €/m² | faible |
| 84 | Montilliers | 1 477 €/m² | moyenne |
| 69 | Terranjou | 1 427 €/m² | haute |
| 72 | Bellevigne-en-Layon | 1 520 €/m² | haute |
| 56 | Lys-Haut-Layon | 1 133 €/m² | haute |
| 54 | Tuffalun | 1 446 €/m² | moyenne |
| 68 | Louresse-Rochemenier | 1 487 €/m² | moyenne |
| 62 | Passavant-sur-Layon | 1 793 €/m² | faible |