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Tuffalun
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tuffalun
À Tuffalun (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tuffalun ?
Le prix médian de l'immobilier à Tuffalun est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tuffalun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Tuffalun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tuffalun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tuffalun a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,83 €/m² |
| Rendement brut |
8,36 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
44,73 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 1 746 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 416 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 154 €/m² | 26 | +68,6% |
| 2023 | 1 632 €/m² | 32 | -24,2% |
| 2024 | 1 503 €/m² | 13 | -7,9% |
| 2025 | 1 446 €/m² | 18 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Louresse-Rochemenier | 1 487 €/m² | moyenne |
| 57 | Dénezé-sous-Doué | 1 367 €/m² | faible |
| 69 | Terranjou | 1 427 €/m² | haute |
| 55 | Doué-en-Anjou | 1 492 €/m² | haute |
| 74 | Aubigné-sur-Layon | 1 489 €/m² | faible |
| 72 | Bellevigne-en-Layon | 1 520 €/m² | haute |
| 83 | Verrie | 1 533 €/m² | faible |
| 83 | Brissac Loire Aubance | 1 904 €/m² | haute |