- Accueil
- Pays de la Loire
- Maine-et-Loire (49)
- Doué-en-Anjou
Doué-en-Anjou
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Doué-en-Anjou
À Doué-en-Anjou (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 492 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (129 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Doué-en-Anjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Doué-en-Anjou est de 1 492 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Doué-en-Anjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Doué-en-Anjou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Doué-en-Anjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Doué-en-Anjou a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 492 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 129 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
50,39 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 11 029 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
34,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 340 €/m² | 4 |
| T2 | 1 117 €/m² | 11 |
| T3 | 1 068 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 296 €/m² | 8 |
| Maison | 1 468 €/m² | 473 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 372 €/m² | 143 | - |
| 2022 | 1 465 €/m² | 160 | +6,7% |
| 2023 | 1 506 €/m² | 114 | +2,8% |
| 2024 | 1 563 €/m² | 111 | +3,8% |
| 2025 | 1 492 €/m² | 118 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
630 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Louresse-Rochemenier | 1 487 €/m² | moyenne |
| 76 | Brossay | 1 693 €/m² | faible |
| 57 | Dénezé-sous-Doué | 1 367 €/m² | faible |
| 76 | Cizay-la-Madeleine | 1 448 €/m² | faible |
| 77 | Ulmes | 1 624 €/m² | faible |
| 60 | Vaudelnay | 1 105 €/m² | moyenne |
| 67 | Courchamps | 832 €/m² | faible |
| 64 | Puy-Notre-Dame | 1 199 €/m² | moyenne |