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Monsireigne
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Monsireigne
À Monsireigne (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 318 €/m², soit 15,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+17,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Monsireigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Monsireigne est de 1 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monsireigne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Monsireigne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monsireigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monsireigne a augmenté de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 318 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
39,56 % |
Économie & population
| Population | 999 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 220 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 327 €/m² | 13 | +23,1% |
| 2023 | 1 457 €/m² | 9 | +9,8% |
| 2024 | 1 127 €/m² | 13 | -22,6% |
| 2025 | 1 318 €/m² | 12 | +17,0% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Prouant | 1 537 €/m² | moyenne |
| 78 | Chavagnes-les-Redoux | 1 221 €/m² | moyenne |
| 60 | Sigournais | 1 550 €/m² | moyenne |
| 66 | Boupère | 1 224 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Germain-de-Prinçay | 1 632 €/m² | moyenne |
| 73 | Rochetrejoux | 1 217 €/m² | moyenne |
| 72 | Meilleraie-Tillay | 2 186 €/m² | moyenne |
| 60 | Tallud-Sainte-Gemme | 872 €/m² | faible |