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Sigournais
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sigournais
À Sigournais (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 550 €/m², soit 56,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-55,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sigournais ?
Le prix médian de l'immobilier à Sigournais est de 1 550 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sigournais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Sigournais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sigournais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sigournais a baissé de 55,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 550 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,5% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
35,97 % |
Économie & population
| Population | 999 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 277 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 164 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 108 €/m² | 17 | -4,8% |
| 2023 | 1 488 €/m² | 18 | +34,2% |
| 2024 | 3 483 €/m² | 9 | +134,1% |
| 2025 | 1 550 €/m² | 12 | -55,5% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-Germain-de-Prinçay | 1 632 €/m² | moyenne |
| 81 | Monsireigne | 1 318 €/m² | moyenne |
| 76 | Chantonnay | 1 728 €/m² | haute |
| 78 | Chavagnes-les-Redoux | 1 221 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Prouant | 1 537 €/m² | moyenne |
| 58 | Jaudonnière | 937 €/m² | moyenne |
| 73 | Bazoges-en-Pareds | 916 €/m² | moyenne |
| 60 | Tallud-Sainte-Gemme | 872 €/m² | faible |